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Camino Francés: Entre Sarria y Portomarín (2,5km antes de Portomarín)
Muchas personas, desde amigos y familiares hasta completos extraños, nos han hecho tantas preguntas. De nuestro proceso de decisión, ¿cómo encontramos la propiedad, cómo compramos la propiedad en un país extranjero, cuál fue el proceso? Todos los días estamos aprendiendo más sobre inmigración/legal/negocios e impuestos. ¡Luego agrega una PANDEMIA y el mundo se vuelve aún más loco!
¡¡Este es nuestro intento de responder a estas preguntas!!
"Mejor morir con tus recuerdos que con tus sueños"
Parte 1
Mi esposa, Dominique, y yo somos peregrinos estadounidenses propietarios de un Albergue en el Camino Francés. Mientras escribo esto, estoy sentado en nuestro Albergue, Casa Banderas en Galicia, en la provincia de Lugo, en el Concello de Paradela, en la Parroquia de As Cortes en el pueblo de Vilacha'. Nuestro Albergue se encuentra entre Sarria y Portomarín en los últimos 115 km del Camino Francés. Estamos en el km 94,1. A sólo 3 km aproximadamente de Portomarín. La pandemia todavía está aquí, y España es dolorosamente lenta para vacunar a sus ciudadanos. (nota: tanto mi esposa como yo fuimos vacunados con la vacuna Moderna en febrero y marzo). Es Domingo de Pascua y cada día veo más peregrinos.
¿Cómo llegamos aquí? ¿Hiciste 12 Caminos y trabajaste como voluntario e investigaste la compra durante años antes de HACERLO? ¿Cómo encontraste y compraste un Albergue en España justo en el Camino? ¿Qué tuviste que hacer para comprar en el extranjero? ¿Tuvo que obtener visas y permisos de trabajo? ¿Qué pasa con las licencias comerciales y las inspecciones de turismo? ¿Fue tan fácil como comprar el Albergue y luego abriste y comenzaste a cuidar a los peregrinos?
Entonces, para comenzar este viaje, tengo que darles un poco de historia. De niño mis padres nos traían a España todos los veranos desde los 6 hasta los 14 años. Mi mamá era profesora de español (originaria de Nicaragua) y había desarrollado un negocio en el que mi papá y ella traían a sus estudiantes avanzados de español durante un mes a España. Compraron un apartamento en Almuñécar (en la Costa del Sol) y viajábamos por toda España absorbiendo la cultura, las vistas y los sonidos de España. Mi mamá ahora está jubilada y vive en Motril España.
Pero el Camino nunca fue mencionado y no estaba para nada en nuestro radar. Esto fue de 1967 a 1975. ¡¡España era un lugar completamente diferente durante esos años!! Entonces, no me enteré del Camino hasta 2016 cuando un amigo nuestro español guiaba grupos de personas en el Camino. Mi mujer en cambio lo ha sabido toda la vida (muy católica) y ha soñado con hacer el Camino.
¡En mayo de 2018, mi padre de 82 años decidió que iba a hacer el Camino Francés completo solo! Fue un viaje increíble tener un padre activo, saludable e increíblemente inteligente de 82 años para mí en el Camino. Uno de los mejores regalos!! Aprendí más sobre mi papá en esos días que lo que conocí en 57 años de ser su hijo. El Camino también me enseñó a tener paciencia ya bajar el ritmo y disfrutar y VER el mundo y la belleza que es Galicia y la gente!!! ¡Después de todo estaba caminando con un hombre de 82 años! No estábamos rompiendo ningún récord de velocidad y, por cierto, ¡el hombre puede roncar! Los tapones para los oídos no funcionaban porque podía SENTIR el ronquido resonando en todo su cuerpo.
Pero, ¿qué pasa con mi esposa Dominique? ¿Quién ha estado soñando con este viaje toda su vida? Quieres hablar de celosa y molesta que me fui sin ella!! Caminé en mayo con mi papá, así que le prometí que caminaríamos en octubre del mismo año. No pudimos tomarnos el tiempo suficiente para caminar toda la ruta. Así hicimos el Sarria a Santiago. Fue una aventura tan diferente. Aunque lo había hecho en mayo y sabía que era diferente. Nos quedamos en diferentes lugares. Nuestro ritmo era más rápido pero cómodo y las personas que conoces son fantásticas. Ambos nos enamoramos de la familia Camino y de la tierra de Galicia. Ambos empezamos la semilla de cambiar nuestras vidas y HACER algo diferente. Pero en ese momento, teníamos dos hijos en su primer año de estudios universitarios y el último todavía era estudiante de segundo año en la escuela secundaria. Entonces, como tantos otros, se convirtió en un “sueño”. Regresamos a California y experimentamos el post Camino (como quieras llamarlo) ¿¿qué estamos haciendo con nuestras vidas??!!
Parte 2
Mi esposa, Dominique, y yo somos peregrinos estadounidenses propietarios de un Albergue en el Camino Francés. Mientras escribo esto, estoy sentado en nuestro Albergue, Casa Banderas en Galicia, en la provincia de Lugo, en el Concello de Paradela, en la Parroquia de As Cortes en el pueblo de Vilacha'. Nuestro Albergue se encuentra entre Sarria y Portomarín en los últimos 115 km del Camino Francés. Estamos en el km 94,1. A sólo 3 km aproximadamente de Portomarín. Principios de abril de 2021. Si has leído la parte 1 de mi historia, te brinda información sobre nuestras experiencias en el Camino.
La realidad golpea y terminas el Camino y regresas a casa a la realidad, los niños, el trabajo, administrar un negocio y todos los factores estresantes habituales de la vida. ¡¡Pero el Camino está ahí!! No en la parte de atrás de tu cabeza sino gritando desde tu lóbulo frontal.
Comenzamos a mirar todas las cosas en nuestras vidas y los factores estresantes que nos estresaban mentalmente y, a veces, nos enfermaban físicamente. Era hora de un cambio. Casi inmediatamente, todas las noches, comenzamos a buscar en Google propiedades en venta a lo largo del Camino. No había mucho y los que estaban a la venta eran demasiado grandes o demasiado caros para nuestro presupuesto.
Un día, 17 de octubre de 2018, recuerdo que mi esposa y yo acabábamos de llegar a casa, encontré una búsqueda en la web de un Albergue en venta. Todavía estaba un poco por encima de nuestro presupuesto, pero tenía información de contacto con un correo electrónico.
Qué diablos, envié una consulta... Nada.
El 23 de noviembre, “Buenas noches. Nos preguntamos si esta propiedad todavía está a la venta?... ¡Nada!
El 28 de diciembre, “Hola, estoy muy interesado en saber si su propiedad en el Camino todavía está en venta o no.
Gracias de antemano por una respuesta oportuna.
FINALMENTE el 30 de diciembre recibimos una respuesta,
“Hola rayo,
La respuesta es sí... el Albergue todavía está a la venta como un negocio en funcionamiento y con licencia.
el precio que estábamos pidiendo hace un año era Euros xxx,xxx pero desde entonces hemos bajado a Euros xxx,xxx que es un regalo para un negocio completo y funcionando!!!!
Tengo una mujer de los Países Bajos que está interesada en alquilar el local por un año.
a partir de enero, por lo que si es un comprador entusiasta, debe venir a la fiesta pronto para que no vendamos una casa ocupada”.
Un cordial saludo
ES
Se había hecho contacto!! El proceso había comenzado. Vivimos en California tratando de comprar un Albergue en Galicia España, de un hombre que actualmente vive en los Países Bajos. Una de las principales razones por las que lo vendió fue porque tenía algunos problemas de salud importantes.
Durante las negociaciones se hizo muy difícil comunicarse con él, debido a sus problemas de salud por lo que difirió las negociaciones a su hijo que vive en Irlanda del Norte. Ahora tienes que entender que como decimos en Estados Unidos, “este no es nuestro primer rodeo”. Dominique y yo somos dueños de negocios muy exitosos y somos dueños de propiedades residenciales y comerciales (en los Estados Unidos) ¡pero no en España! Nunca hemos comprado una propiedad en un país extranjero y no tenemos idea de todas las reglas y costumbres al hacerlo.
Contratamos a un bufete de abogados inmobiliario español para que nos ayudara a navegar el proceso y nos ayudara con la diligencia debida. Este bufete de abogados tiene su sede en Madrid y Barcelona y lo que incluso encontramos con eso es que algunas cosas están estandarizadas. Pero también hay algunas diferencias regionales.
parte 3
Mi esposa, Dominique, y yo somos peregrinos estadounidenses propietarios de un Albergue en el Camino Francés. Mientras escribo esto, estoy sentado en nuestro Albergue, Casa Banderas en Galicia, en la provincia de Lugo, en el Concello de Paradela, en la Parroquia de As Cortes en el pueblo de Vilacha', en la región vinícola de la Ribera Sacra. Nuestro Albergue se encuentra entre Sarria y Portomarín en los últimos 115 km del Camino Francés. Estamos en el km 94,1. A sólo 3 km aproximadamente de Portomarín. Principios de abril de 2021. Si has leído las partes 1 y 2 de nuestra historia, te brinda información sobre nuestras experiencias en el Camino y el comienzo de nuestro viaje. para encontrar y comprar Casa Banderas.
Mi esposa se enamoró instantáneamente de la propiedad. Una emoción es muy poderosa pero… hay tantas cosas que hay que hacer para comprar cualquier cosa en España. El primer elemento es un número NIE (Número de Identidad de Extranjero (NIE) o Número de Identidad de Extranjero.)
Dominique realizó la visita inicial de la propiedad en febrero de 2019 y las negociaciones continuaron con nuestros abogados inmobiliarios españoles haciendo su parte.
El vendedor lo vendía “totalmente amueblado” y en un estado “tal como está”. Estábamos un poco indecisos debido a la edad de la estructura y que el vendedor pasó 10 años en sus veranos convirtiéndola en un "Fixer Upper" con la ayuda de su familia, así como el hecho de que había sido sentado sin usar durante los últimos 3 años. Terminamos organizando otro viaje para abril de 2019 para que mi esposa, yo y nuestra hija Emma pudiéramos venir y examinarlo detenidamente y realizar una inspección de plagas y termitas. Nos dijeron que esto normalmente no se hacía pero insistí.
Conocimos al vendedor y a su hijo por primera vez y el inspector se presentó para hacer su trabajo. El vendedor y su hijo vinieron a empacar sus pertenencias personales para enviarlas de regreso a sus respectivos hogares y regalar algunos equipos eléctricos específicos a los aldeanos locales que lo habían ayudado durante años.
Hubo un error de comprensión por parte del vendedor de que pensó que traíamos una gran suma de dinero en efectivo (no se puede hacer) para pagarle en el acto. Nos dijo que esa era la forma habitual de hacerlo. Le dije que no era mi costumbre, y que queríamos que todo el proceso se manejara legalmente a través del sistema español y Notario. La otra parte era que aún no habíamos decidido el precio final. Nos dimos cuenta de que estaba un poco decepcionado.
En mayo de 2019, con el informe de inspección con algunos problemas "menores", que ascendían a 9.000 € en reparaciones, fijamos un precio y, a mediados de junio, mi hijo Jack y yo viajamos a Madrid, donde nos reunimos con los abogados que también habían ayudado. abrimos una cuenta bancaria en el banco BBVA y transferimos el dinero a esa cuenta. Se giraron los cheques y manejamos las 5 horas y media hasta Galicia.
(Nota: Transferir dinero a un banco español te costará bastante, además de que pierdes en el tipo de cambio del dólar al euro y luego el banco te cobra por imprimir los cheques de caja)
Se fijó la reunión con los agentes y el notario y el 19 de junio de 2019 se completó la transferencia oficial de la propiedad. la propiedad. El maravilloso agente inmobiliario también nos ayudó con la transferencia de la electricidad, la obtención del seguro de vivienda y la transferencia de la licencia comercial. Estuvo increíble. En los meses siguientes, nos ayudó muchas veces con problemas de reparación y nos puso en contacto con diferentes contratistas o reparadores que necesitábamos.
¡¡¡Tenemos un Albergue en España!!! Deje que comience la limpieza y la limpieza, la pintura y la reparación. Ah y por cierto, sabias que para trabajar en España tienes que tener una autorización de residencia y trabajo??? Esa es la parte 4—Estén atentos
